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人民网7月18日郑州专电(记者张继忠)记者今天从郑州市住房保障和房地产管理局获悉,今年上半年全市商品房及商品住房销售与去年同期相比,保持15%左右的增幅。

市区销售增长点主要在经开区和高新区,同比增幅达到%、%。1-6月份,房地产开发投资、资金来源等主要指标增速较去年同期出现回落,但与1-4月、1-5月相比已有好转的态势。市区商品住房投放加快供需偏紧局面有所缓解据了解,上半年,郑州市区商品房投放同比略降,而商品住房投放保持20%的增幅,特别是5、6月份市区商品住房投放量连续突破百万平方米,远高于去年月均万平方米的投放量。

市区商品房供销比为:1,商品住房供销比为:1,皆处于较为合理的区间。截至6月底,市区商品房累计可售面积为万平方米,同比增长%;其中,商品住房累计可售面积为万平方米,同比增长%。

按过去12个月的商品住房月均销量万平方米计算,6月底商品住房的库存量可销售个月,使商品住房供需偏紧局面得到缓解。该局相关负责人表示,随着都市区建设和新型城镇化的不断深入,县域各组团建设速度加快,商品房开发势头强劲,占全市投放的比重不断提高。

上半年,县域商品房投放面积万平方米,同比增长%,占全市商品房投放量的%。

市区商品住房价格稳中有升小户型供销两旺该局相关负责人介绍,市区商品住房销售均价自去年下半年连续5个月回调之后,今年前6个月出现连月上涨,分别为7290元/平方米、7425元/平方米、7623元/平方米、7889元/平方米、7938元/平方米和8045元/平方米。

在全国部分城市“量价下滑”的形势下,郑州房价稳中有升。

上半年,市区90平方米以下商品住房投放22402套,占商品住房投放的%;其中80-90平方米商品住房投放15668套,占商品住房投放的%。

90平方米以下商品住房销售21467套,占商品住房销售的%;其中80-90平方米商品住房销售15503套,占商品住房销售的%。

80-90平方米商品住房供销比为:1,供销协调、形势良好。

非住宅市场供求形势有所好转二手房成交平稳上半年,全市非住宅投放面积为万平方米,同比下降%,销售面积为万平方米,同比增长%,非住宅供销比为:1,较去年同期的:1有较大幅度的缩减。

市区非住宅投放万平方米,同比下降%,销售万平方米,同比增长%。

其中,写字楼投放万平方米,同比下降%,销售万平方米,同比增长%,库存得到一定去化。

受去年3、4月份二手房市场交易骤增造成基数过大的影响,今年上半年二手房交易量同比有所下降。

从月度交易量看,1季度因受春节因素和银行放贷节奏等影响,全市二手房交易量有所波动;2季度月均成交量万平方米,与去年下半年月均成交量相当,整体表现较为平稳。

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